Luxury Beijing Apartment Brochure

目标：为 {argument name="residence name" default="京軌天璽"} 创建一个精致的高端房地产宣传册项目，该项目定位为 {argument name="English subtitle" default="Beijing South Railway Station Residences"}。设计应呈现出北京高端公寓销售手册的质感，包含建筑可视化效果、户型图、室内渲染图及屋顶配套设施。

画布：宽幅横向宣传册，比例约为 16:9，采用深炭灰与海军蓝配色，搭配纤细的金色分割线和精致的白色排版。使用简洁的网格布局，分为三个主要垂直区域：左侧为户型图，中央为建筑主体效果图，右侧为室内及配套设施预览图。底部添加一条贯穿全宽的纤细页脚栏。

布局：左侧栏包含 2 个堆叠的黑色背景建筑户型图，配以白色蓝图线条。上方户型图标注为“PREMIUM UNIT - 3LDK”，显示各房间名称，包括浴室、化妆间、阳台、主卧、卧室、卧室、客餐厅、露台、衣帽间及小型设施。下方户型图标注为“STANDARD UNIT - 2LDK”，显示各房间名称，包括浴室、化妆间、鞋柜、主卧、卧室、客餐厅、衣帽间/储藏室及设施。户型图需具备技术性、精确性和密集感，并标注小型房间名称及尺寸。

中央面板：一张北京南站上方未来感玻璃综合体住宅塔楼的黄昏主视觉渲染图。展示多栋发光的超高层建筑，带有悬挑体量、空中露台、温暖的室内灯光及裙楼。前景中包含 7 列清晰可见的高速列车组或轨道下方的列车光轨，传达出大型交通枢纽的特征。在顶部附近放置醒目的金色衬线字体中文标题“京軌天璽”，下方配以较小的金色衬线字体副标题“Beijing South Railway Station Residences”。建筑立面上包含标有“北京南站”和“BEIJING SOUTH RAILWAY STATION”的车站标识。

右侧栏：排列 6 个预览图像面板。顶行 2 个面板：“ENTRANCE”展示带有玄关桌、绿植、木质橱柜、嵌入式照明及深色入户门的温馨现代公寓走廊；“FAMILY ROOM”展示带有沙发、书柜、咖啡桌、城市景观窗的豪华客厅，并叠加显示白色大号文字 Logo“Pollo.ai”。中行 2 个面板：“BEDROOM”展示带有整洁床铺、床头灯、暖木色调及城市天际线景观的现代卧室；“BATHROOM”展示带有洗漱台、镜子、玻璃淋浴间、马桶、暖光及米棕色瓷砖的时尚石材浴室。底部区域包含 2 个堆叠的标签/面板：一个标有“ROOFTOP AMENITIES”的深色标题栏，以及一张标有“ROOFTOP GARDEN”的宽幅图像，展示带有花坛、座椅、凉棚、栏杆及黄昏时分城市与火车站全景的景观屋顶露台。

页脚：添加一条全宽的黑色纤细页脚栏，通过垂直金线分为三个文本区。左侧文本：“Beijing South Railway Station”。中央文本：{argument name="district text" default="北京市丰台区"}。右侧文本：{argument name="contact email" default="[email protected]"}。

视觉风格：照片级建筑可视化与宣传册平面设计的结合，高端房地产营销风格，线条锐利，光影写实，玻璃塔楼质感通透，室内氛围温暖，电影感黄昏氛围，点缀低调金色，排版精准，画面中不含人物。除主标题使用金色衬线字体外，所有面板标签均使用白色无衬线大写字母。保持整洁的页边距、严谨的网格对齐及高端企业演示风格。